Республика Беларусь, Витебская обл., Браславский район, Деревня Устье

+375 (33) 628-6622 +375 (29) 188-6622



Договоры

ПУБЛИЧНЫЙ ДОГОВОР НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ КРАТКОСРОЧНОГО ПРОЖИВАНИЯ

Настоящий публичный договор (далее именуемый по тексту «Договор» определяет порядок сдачи в наем жилого дома (либо его части) для краткосрочного проживания, а также взаимные права, обязанности и порядок взаимоотношений между  Частным  унитарным предприятием по оказанию услуг «Усадьба «Три медведя», именуемым в дальнейшем Наймодатель, с одной стороны, и потребителем услуги, именуемым в  дальнейшем Наниматель, принявшим (акцептовавшим) публичное предложение (оферту) о заключении настоящего Договора.

  1. Предмет договора

1.1. Наймодатель по устной либо письменной заявке предоставляет Нанимателю во временное пользование за плату согласно выбранному Нанимателем тарифному плану жилое помещение, расположенное по адресу: Витебская область, Браславский район, Далековский с/с, д. Устье, а Наниматель обязуется  принять имущество и оплатить его в порядке и на условиях, определенных настоящим договором и утвержденными тарифами.

1.2. Технические характеристики жилого помещения и длительность пользования указываются в счете на оплату, выставляемом Наймодателем после получения заявки от Нанимателя.

1.3.Жилое помещение отапливается, имеет естественное освещение и соответствует санитарным нормам, правилам, гигиеническим нормативам и иным техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, инженерное оборудование находится в исправном состоянии.

  1. Порядок заключения договора

2.1. Настоящий договор является публичным договором (ст. 396 ГК РБ), в соответствии с которым Наймодатель принимает на себя обязательство по предоставлению в наем жилого помещения в отношении неопределенного круга лиц (Нанимателей), обратившихся за предоставлением жилого помещения, при условии наличия свободных мест.

2.2. Публикация (размещение) текста настоящего договора на официальном сайте  Наймодателя по следующему адресу: www.3mishki.by является публичным предложением (офертой) Наймодателя, адресованным неопределенному кругу лиц заключить настоящий договор (п.2. ст. 407 ГК РБ).

2.3. Заключение настоящего Договора производится путем присоединения Нанимателя  к настоящему Договору, т.е. посредством принятия (акцепта) Нанимателем  условий настоящего договора  в целом, без каких либо условий, изъятий и оговорок (ст.398 ГК РБ).

2.4. Фактом принятия (акцепта) Нанимателем условий настоящего договора является оформление счета и последующая оплата за проживание в порядке и на условиях, определенных настоящим Договором (п.3. ст. 408 ГК РБ).

2.5. Настоящий договор, при условии соблюдения порядка его акцепта, считается заключенным в простой письменной форме (п.2,п.3 ст. 404 и п.3. ст. 408 ГК РБ), определенных настоящим договором.

  1. Права и обязанности Нанимателя

3.1.Наниматель имеет право:

— предоставлять право пользования занимаемым им жилым помещением членам своей семьи и иным гражданам в пределах, установленных Правилами пребывания в Усадьбе «Три медведя», размещенных  на официальном сайте Наймодателя по следующему адресу: www.3mishki.by, и в соответствии с законодательством РБ;

— осуществлять иные права, предусмотренные законодательством.

— отказаться от найма жилого помещения до истечения срока, предусмотренного выбранным тарифным планом, до момента найма без уплаты штрафа.

3.2.Наниматель обязан:

— использовать жилое, подсобные и вспомогательные помещения, а также находящееся в них оборудование в соответствии с их назначением;

— соблюдать правила пользования жилыми помещениями, установленные Правилами пребывания в Усадьбе «Три медведя»;

— в случае утраты или повреждения имущества, причиной которого является небрежное пользование, Наниматель возмещает стоимость нанесенного ущерба в действующих на момент проживания ценах согласно Прейскуранту возмещения ущерба;

— в случае утраты ключа от жилого помещения, уплатить штраф в белорусских рублях в размере 20 BYN;

— при прекращении либо расторжении настоящего Договора, освободить жилое помещение до 12 часов и сдать его Наймодателю в том состоянии, в котором он его получил, с учетом естественного износа, или в состоянии, предусмотренном в настоящем договоре;

— соблюдать другие требования, предусмотренные законодательством.

  1. Права и обязанности Наймодателя

4.1. Наймодатель имеет право требовать:

— своевременного внесения Нанимателем платы за временное пользование жилым помещением согласно тарифному плану;

— использования Нанимателем предоставленного ему в пользование жилого помещения в соответствии с его назначением;

— исполнения Нанимателем иных обязанностей, предусмотренных условиями настоящего Договора и законодательством РБ.

4.2.Наймодатель обязан:

— предоставить Нанимателю жилое помещение;

— производить по мере необходимости в согласованное с Нанимателем время осмотр жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем;

— производить за свой счет текущий ремонт жилого помещения;

— обеспечивать Нанимателя постельными принадлежностями и санитарно-гигиеническими  средствами;

— выполнять иные обязанности, предусмотренные условиями настоящего Договора и законодательством РБ.

  1. Порядок оплаты за пользование жилым помещением и приёма денежных средств

Наниматель производит оплату за пользование жилым помещением согласно тарифному плану на основании счета,   выставленного Наймодателем и переданного посредством электронной почты, одним из следующих способов:

— путем перечисления денег на расчетный счет Продавца через систему ЕРИП и WebPay к оплате в режиме он-лайн через систему электронных платежей ЕРИП и WebPay принимаются карты VISA и MasterCard всех классов и банков. Мы рекомендуем заранее обратиться в свой банк, чтобы удостовериться в том, что Ваша карта может быть использована в системе ЕРИП и WebPay либо

— путем перечисления денег на расчетный счет Наймодателя  через банковское учреждение на условиях, соответсвующих выбранному тарифному плану.

  1. Ответственность сторон

6.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, предусмотренных настоящим договором, виновная сторона возмещает в соответствии с законодательством другой стороне понесенные убытки.

6.2. В случае отказа от найма после подписания  настоящего Договора, до истечения срока, указанного в выбранном тарифном плане до момента найма, Наймодатель имеет право удержать сумму оплаты в размере, установленном соответствующим тарифным планом.

  1. Вступление в силу договора

Настоящий договор вступает в силу с момента получения  суммы предоплаты, указанной в тарифном плане, Наймодателем  и действует на период пользования Нанимателем указанным жилым помещением.

  1. Порядок расторжения договора

8.1. Настоящий договор может быть расторгнут:

— по соглашению сторон;

— по требованию Наймодателя в случае нарушения Нанимателем и (или) проживающими совместно с ним членами его семьи существенных условий договора;

— по требованию Наймодателя в случае проживания Нанимателя с домашними животными без предварительного согласования с Наймодателем.

8.2.В случае расторжения либо прекращения настоящего договора, Наниматель и проживающие совместно с ним граждане обязаны освободить жилое помещение в течение 2 (Двух) часов.

8.3.Споры, возникающие между сторонами по настоящему договору, разрешаются уполномоченными органами в соответствии с их компетенцией либо в судебном порядке.

  1. Реквизиты Наймодателя

Частное унитарное  предприятие по оказанию услуг « Усадьба «Три медведя»

ул. Ольшевского, д.22,этаж12, комн.52
220073, г. Минск
тел. (017)2038529,312-42-61.
info@3mishki.by.oplata@3mishki.by
р/с BY59PJCB3012 0341 8710 0000 0933 в ОАО «ПРИОРБАНК» ЦБУ 111 .220123 г.Минск, пр-т Машерова, 40, BIC PJCBBY2X

ПУБЛИЧНЫЙ ДОГОВОР АРЕНДЫ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

Настоящий публичный договор (далее именуемый по тексту «Договор») определяет порядок сдачи в аренду жилого дома (либо его части) для краткосрочного проживания, а также взаимные права, обязанности и порядок взаимоотношений между Частным унитарным предприятием по оказанию услуг «Усадьба «Три медведя», именуемым в дальнейшем Арендодатель, с одной стороны, и потребителем услуги, именуемым в дальнейшем Арендатор, принявшим (акцептовавшим) публичное предложение (оферту) о заключении настоящего Договора.

  1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель по устной либо письменной заявке предоставляет Арендатору во временное пользование за плату согласно выбранному тарифному плану (http://www.3mishki.by/prozhivanie-i-ceny) жилое помещение, расположенное по адресу: Витебская область, Браславский район, Далековский с/с, д. Устье, а Арендатор обязуется принять имущество и оплатить его в порядке и на условиях, определенных настоящим Договором и утвержденными тарифами.

1.2. Адресные данные, технические характеристики жилого помещения и срок аренды указываются в счете на оплату, выставляемом Арендодателем после получения заявки от Арендатора.

1.3. Жилое помещение отапливается, имеет естественное освещение и соответствует санитарным нормам, правилам, гигиеническим нормативам и иным техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, инженерное оборудование находится в исправном состоянии.

1.4. Арендатор вправе пользоваться той частью земельного участка, которая занята жилым домом, в составе которого находится жилое помещение, и необходима для использования и свободного доступа к нему.

  1. Порядок заключения Договора

2.1. Настоящий Договор является публичным договором (ст. 396 ГК РБ), в соответствии с которым Арендодатель принимает на себя обязательство по предоставлению в аренду жилого помещения в отношении неопределенного круга лиц (Арендаторов), обратившихся за предоставлением жилого помещения, при условии наличия свободных мест.

2.2. Публикация (размещение) текста настоящего Договора на официальном сайте Арендодателя по адресу www.3mishki.by является публичным предложением (офертой) Арендодателя, адресованным неопределенному кругу лиц заключить настоящий Договор (п.2. ст. 407 ГК РБ).

2.3. Заключение настоящего Договора производится путем присоединения Арендатора к настоящему Договору, т.е. посредством принятия (акцепта) Арендатором условий настоящего Договора в целом, без каких либо условий, изъятий и оговорок (ст.398 ГК РБ).

2.4. Фактом принятия (акцепта) Арендатором условий настоящего Договора является 100% предоплата арендной платы в порядке и на условиях, определенных настоящим Договором (п.3. ст. 408 ГК РБ).

2.5. Настоящий Договор, при условии соблюдения порядка его акцепта, считается заключенным в простой письменной форме (п.2., п.3. ст. 404 и п.3. ст. 408 ГК РБ), на условиях, определенных настоящим Договором.

  1. Права и обязанности Арендатора

3.1.Арендатор имеет право:

— предоставлять право пользования занимаемым им жилым помещением третьим лицам в пределах, установленных Правилами пребывания в Усадьбе «Три медведя», размещенными на официальном сайте, Арендодателя по адресу www.3mishki.by, и в соответствии с законодательством РБ;

— осуществлять иные права, предусмотренные законодательством;

— отказаться от найма жилого помещения до истечения срока, предусмотренного выбранным тарифным планом, до момента найма без уплаты штрафа.

3.2.Арендатор обязан:

— использовать жилое, подсобные и вспомогательные помещения, а также находящееся в них оборудование в соответствии с их назначением;

— соблюдать Правила пребывания в Усадьбе «Три медведя», размещенные на официальном сайте Арендодателя по адресу www.3mishki.by.

— в случае утраты или повреждения имущества, причиной которого является небрежное пользование, Арендатор возмещает стоимость нанесенного ущерба в действующих на момент проживания ценах согласно Прейскуранту возмещения ущерба;

— в случае утраты ключа от жилого помещения, уплатить штраф в белорусских рублях в размере 20 BYN;

— при прекращении либо расторжении настоящего Договора, освободить жилое помещение до 12 часов и сдать его Арендодателю в том состоянии, в котором он его получил, с учетом естественного износа, или в состоянии, предусмотренном в настоящем договоре;

— соблюдать другие требования, предусмотренные законодательством.

  1. Права и обязанности Арендодателя

4.1. Арендодатель имеет право требовать:

— своевременного внесения Арендатором платы за временное пользование жилым помещением;

— использования Арендатором предоставленного ему в пользование жилого помещения в соответствии с его назначением;

— исполнения Арендатором иных обязанностей, предусмотренных условиями настоящего Договора и законодательством РБ.

4.2.Арендодатель обязан:

— предоставить Арендатору жилое помещение по акту приема-передачи;

— производить по мере необходимости в согласованное с Арендатором время осмотр жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем;

— производить за свой счет текущий ремонт жилого помещения;

— обеспечивать Арендатора постельными принадлежностями и санитарно-гигиеническими средствами;

— выполнять иные обязанности, предусмотренные условиями настоящего Договора и законодательством РБ.

  1. Ответственность сторон

5.1. В случае внесения предоплаты бесплатная отмена брони невозможна. При отмене брони взимается стоимость первых суток.

  1. Вступление в силу договора

Настоящий Договор вступает в силу с момента внесения оплаты за пользование жилым помещением и действует на период пользования Арендатором указанным жилым помещением.

  1. Порядок расторжения Договора

7.1. Настоящий Договор может быть расторгнут:

— по соглашению сторон;

— по требованию Арендодателя в случае нарушения Арендатором и (или) находящимися с ним третьих лиц существенных условий Договора; правил пребывания в Усадьбе «Три медведя».

7.2. В случае расторжения либо прекращения настоящего Договора Арендатор обязан освободить жилое помещение в течение 2 (Двух) часов.

7.3.Споры, возникающие между сторонами по настоящему Договору, разрешаются уполномоченными органами в соответствии с их компетенцией либо в судебном порядке.

  1. Реквизиты Арендодателя

Частное унитарное предприятие по оказанию услуг « Усадьба «Три медведя»
ул. Ольшевского, д.22,этаж12, комн.52
220073, г. Минск
тел. (017)2038529,312-42-61.
info@3mishki.by.oplata@3mishki.by
р/с BY59PJCB3012 0341 8710 0000 0933 в ОАО «ПРИОРБАНК» ЦБУ 111 .220123 г.Минск, пр-т Машерова, 40, BIC PJCBBY2X